賃貸管理について入居者管理

賃貸借契約書・更新契約書の作成はすべて当社で一元管理しております。
これにより仲介会社の契約書作成業務の負担を軽減するだけでなく、各入居者の契約内容のバラつきをなくし、均一化することで、オーナー様の賃貸借契約上の安全性の確保も図っています。

退去時は入居者様と、当社または提携会社のスタッフが、部屋の汚れや破損の有無を確認し、国土交通省のガイドラインに基づき、原状回復の負担の交渉を行います。
その後、オーナー様と工事内容の打合せを行い、修繕費用を確定し、入居者の敷金の精算まで代行いたします。

収支シミュレーションの結果この工事の実施をご提案し、
約2週間で入居が決まり、賃料アップにもつながりました。

一般的な原状回復工事はもちろん、最新の設備や流行のデザインを取り入れたリノベーション工事も請け負うことができます。
賃料アップの想定見込額と修繕工事費用との収支バランスを計算し、オーナー様にとって最適なご提案をいたします。